現在予定されている
博多店のあるマンションの外壁工事について
工事責任者へ確認した内容を、Q&A形式でまとめました。
ご利用時の判断材料としてご確認ください。
内容は随時更新してまいります！
レンタルサロン AndSTAR
【博多1・2号店】外壁工事の伴うマンション大規模修繕工事のお知らせ | レンタルサロン AndSTAR
いつも AndSTAR 博多店（博多1号店・2号店）をご利用いただき誠にありがとうございます。 AndSTAR 博多1号店・2号店がございますライオンズマンション博多駅前 において、…
2026/01/23…Q1~5 更新
2026/01/24…Q6~7 更新
2026/01/27…Q8 更新
2026/02/06…Q9 更新
- 1.
土日祝日や18時以降に、騒音・粉塵を伴う作業や、
各住戸バルコニー側での掛け声などは発生しないと考えて良いでしょうか？ -
その認識で問題ございません。
ただし、工程の状況等により休日作業等を実施する可能性はございますが、
その際は事前にご案内いたします。
- 2.
外壁補修や防水工事で、室内に入り込むような臭いが発生する作業はありますか？
また、ある場合にこちらできる対策はありますか？ -
主に臭いが発生する作業としては、塗装工事・防水工事となります。
塗装工事は水性系や弱溶剤系となりますので、室内までの影響は少ないかとは思います。
防水工事では、強い臭いが発生する工程がございます。
対策としては、バルコニー側の吸気口（サロンにはありません）を閉めていただくことや
窓の隙間にテープ等で塞ぐことは有効かと思います。
- 3.
工事期間中、作業音や振動によって
室内での会話や接客に支障が出る可能性はありますか？ -
足場組立時の壁繋ぎ施工の為のドリルによる穿孔作業や、
タイル補修時のドリルによる穿孔作業、タイル斫り時の電動カッターや電動ピックを
使用した作業では特に大きな音が発生しますので、会話に支障が出る可能性はございます。
どれも「鳴り続ける」訳ではなく「断続的」とのことです。
（施工場所や部屋の配置場所にもよります）
- 4.
作業階や作業場所によって、音の大きさに違いはありますか？ -
作業は区画割（工区）を行い、作業を行います。
お部屋のすぐ近くで上記の作業を行う際は、大きな音となりますが、
お部屋から遠い場所での作業ですと、通常通りに会話ができる程度かと思います。
- 5.
横になって休めない（リラックスできない）ような
継続的な振動が発生することは想定されていますか？ -
振動に関しては影響はないと思いますが、騒音に関しては断続的に発生いたします。
（上記でも述べた通り、お部屋近辺の作業時に大きな音となります。各工種でも工程によって音が発生する作業、発生しない作業もございます）
- 6.
工事作業によるエレベーターの使用制限はありますか。
通常よりエレベーターの利用に時間がかかることがありますか。 -
現在の工事内容では、エレベーターの使用制限はございませんが、
材料の荷揚げにおいてはEVを使用させていただきますので、多少お待たせする可能性はあります。
また、作業員の移動時にもエレベーターを使用させていただきますので、
通常時よりエレベーターの使用頻度は多くはなります。
- 7.
こちらで できる音を軽減する方法はありますか。 -
大きな音はコンクリートを伝って響くため、対処は難しいのではないかと思います。
外部で発生する音（足場組立等の打撃音など）は窓に防音シートなどを付けたり、
窓などの隙間を塞ぐことで軽減はできるのかもしれません。
（わたくし自身はこれまでそのような経験はございませんので、効果があるのかは断定はできません。）
- 8.
『◯日~◯日までは◯階~◯階の作業を行う』といった予定はありますか。
決まっているとしたら事前にお知らせいただくことは可能でしょうか。 -
現時点(1月26日)では、足場組立の流れが大まかに決まっている程度です。
建物向かって左半分を1週間半～2週間（2月24日～予定）で組立てを行い、
その後、右半分を1週間半～2週間程度で足場組立を行う予定です。
その後の作業は足場組立の流れに沿って作業を進めます。
作業開始の3～5日前に具体的な予定のお知らせを配布いたします。
メール等でのお知らせは対応はしておりません。
- 9.
仮設トイレの設置場所が気になります。
匂いや見た目など、お客様をお呼びできる環境なのか不安です。設置場所を伺えますか？ -
この度の工事では、管理室のトイレを借用となっておりますので、仮設トイレの設置はございませんので、トイレの臭いについて心配はご不要です。
説明会に先んじて、工事責任者さまに質問をしたところ
とても丁寧にご説明頂きました。
2月に入り、工事の日程が近づきましたら、
各サロンの窓を養生テープで塞ごうと思います。
※緊急時の避難対策として、扉の開閉ができない様な対策はNGとなっています。
最後に
AndSTARでは、
こうした情報をできる限り事前に共有し、
ご利用の皆さまが 無理のない選択 ができるよう
引き続き丁寧にご案内してまいります。
随時質問を受け付けておりますのでご質問は公式LINEにてお待ちしております。
最新情報や運営側での対応についても
随時お知らせいたします。
AndSTAR オーナー
若山
